Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 26 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nový byt 1+kk 26 m², Praha - Nusle Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu moderní a kompletně zařízený byt o dispozici 1+kk a výměře 26 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem v klidné ulici Na Topolce v pražských Nuslích. Díky jižní orientaci a velkým francouzským oknům je byt krásně prosvětlený po celý den a působí světlým, vzdušným a velmi útulným dojmem. Hlavní obytný prostor je prakticky navržen tak, aby nabízel vše potřebné pro pohodlné bydlení. Najdete zde manželskou postel s matrací, pohovku, prostornou vestavěnou šatní skříň, jídelní stůl se židlemi, komodu i vstupní botník s věšákovou stěnou. Díky chytrému uspořádání zůstává interiér otevřený a zároveň poskytuje dostatek úložného prostoru. Moderní kuchyňská linka v elegantní kombinaci bílého lesku a dekoru dřeva je vybavena indukční varnou deskou, volně stojící elektrickou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Nechybí dostatek pracovní plochy ani úložných skříněk, takže kuchyň splní nároky na každodenní vaření. Koupelna je zařízena v nadčasových světlých tónech a disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, závěsnou toaletou, pračkou a praktickou závěsnou skříňkou. Komfort bydlení doplňují venkovní rolety, které zajišťují soukromí a pomáhají udržet příjemnou teplotu během letních měsíců. Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, kompletně zařízené bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování. Byt se nachází v oblíbené rezidenční části Prahy 4 – Nusle, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. Jen pár kroků od domu se nachází park Na Topolce a nedaleký park Folimanka, které poskytují dostatek zeleně pro procházky, běhání, sport i relaxaci. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, kavárny, restaurace, lékárnu i další služby pro každodenní život. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti, odkud se během několika minut pohodlně dostanete na I. P. Pavlova, Karlovo náměstí, Vyšehrad i do centra Prahy. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají stylové, kompletně zařízené bydlení v klidné lokalitě se zelení a skvělou dostupností. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.841 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a dvojitou vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
20 490 Kč /měsíc (788 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 19.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2607 2067 1

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 20 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 20 490 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 478 Kč
rozpětí 15 328 – 22 118 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 370 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 746 · váha 58 %
Model z dat 20 096 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 8 907 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 683 Kč/m² → 17 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 096 Kč (rozpětí 16 437 Kč – 23 750 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 907 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 490 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Jedličkův ústav)
Nádraží
553 m (Vyšehrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno