pronájem bytu 1+1 40 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 1+1 v Horních Počernicích, Khodlova Nabízíme Vám zrekonstruovaný byt 1+1, 40 m² ve zvýšeném přízemí domu v klidné lokalitě Horních Počernic, v Khodlové ulici, nedaleko zámku Chvaly. Byt je částečně zařízený. Kuchyňská linka včetně spotřebičů - digestoř, sporák, myčka, pračka se sušičkou, lednice, jídelní stůl se čtyřmi židlemi. V nové koupelně sprchový kout, umyvadlo, závěsné WC a topný žebřík. Výborné dopravní spojení na metro ČM. Bus v ulici. Poplatky včetně teplé a studené vody, tepla a internetu. Vhodné pouze pro 1-2 nekuřáky bez domácích mazlíčků. Není zde možné trvalé ani cizinecké přihlášení. Volné od 1.10., prohlídky možné od září. Celkový náklad na byt činí měsíčně včetně poplatků a zálohové elektřiny 19.000,- Kč. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 40 m 2 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-20260818

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 301 Kč

rozpětí 15 243 – 20 304 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 203 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 17 209 · váha 64 %

Model z dat 20 565 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 703 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 17 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 565 Kč (rozpětí 16 821 Kč – 24 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Khodlova)
Nádraží: 984 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno