Prodej stavebního pozemku 14559 m²
Velká Bíteš · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Výhradně představuji k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 14 559 m² ve Velké Bíteši, v atraktivní lokalitě při ulici Jihlavská.
Předmětem prodeje jsou:
• parc. č. 4521 o výměře 5 174 m²,
• parc. č. 4522 o výměře 2 554 m²,
• parc. č. 4523 o výměře 6 831 m².
Pozemky na sebe navazují a společně tvoří pravidelný podlouhlý celek o přibližné šířce 63 metrů a délce přibližně 235 metrů. Díky své výměře, tvaru a umístění nabízejí zajímavý potenciál pro budoucí výstavbu i větší developerský záměr.
Dle platného územního plánu se pozemky nacházejí v ploše BI – bydlení individuální. Lokalita je určena zejména pro výstavbu rodinných domů. Za splnění podmínek stanovených územním plánem zde mohou být přípustné také dvojdomy, řadové domy nebo bytové domy. Konkrétní záměr je nutné projednat s příslušnými úřady a správci inženýrských sítí.
Hlavní výhody pozemků:
• celková výměra 14 559 m²,
• tři vzájemně navazující parcely,
• pravidelný a dobře využitelný tvar,
• potenciál pro rezidenční nebo developerskou výstavbu,
• inženýrské sítě v dosahu,
• atraktivní lokalita na okraji Velké Bíteše,
• rychlé napojení na dálnici D1 ve směru Brno a Praha.
Velkou předností je také samotná poloha. Velká Bíteš nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, školy, školky, zdravotní služby i sportovní možnosti. Díky blízkému napojení na dálnici D1 je zajištěna výborná dopravní dostupnost do Brna, Velkého Meziříčí i dalších okolních měst.
Tato nabídka představuje zajímavou příležitost zejména pro developery, investory nebo stavební společnosti, které hledají rozsáhlejší území s potenciálem budoucího rozvoje.
Pro více informací, podklady k územnímu plánu nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 40.77 mil. Kč (2800 Kč/m²)
- Pozemek
- 14559 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-focus-plus
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: Bez přípojky
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
39 m
MHD
36 m
školka
91 m
lékař
120 m
pošta
39 m
restaurace
27 m
škola
98 m
obchod
948 m
vlak
4591 m
Odhad reálné ceny
13.90 mil. Kč
rozpětí 8.71 mil. – 23.96 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 193 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 45 km)
6.50 mil. · váha 47 %
Model z dat
13.55 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
34.69 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 6.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.55 mil. Kč (rozpětí 7.58 mil. Kč – 23.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 34.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40.77 mil. Kč je o 193% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:47
Rozsáhlý soubor pozemků (14,5 ha) ve Velké Bíteši určený pro rezidenční výstavbu podle územního plánu (BI – bydlení individuální). Zajímavá developerská příležitost se všemi inženýrskými sítěmi v dosahu a výborným napojením na D1.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Inženýrské sítě v dosahu, napojení na dálnici D1
- podil velikost
- 3 parcely (4521, 4522, 4523) tvořící celek 14 559 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Velká Bíteš, Jihlavská)
- Nádraží
- 4523 m (Vlkov-Osová)
- Pardubice hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |