Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5619 m²

Milasín · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemky tvoří ucelený celek (více parcelních čísel) a nacházejí se v klidné lokalitě s dobrým přístupem. Výměry jednotlivých parcel: 690 m² 323 m² 682 m² 654 m² 633 m² 603 m² 134 m² 560 m² 1 340 m² Základní informace celková plocha: 5 619 m² více parcelních čísel (vč. parc. č. 2062/1 a dalších) dle ÚP: plocha Z13 – bydlení Možnosti využití výstavba 2–3 samostatně stojících rodinných domů developerský menší projekt kombinace bydlení + investice Lokalita klidná obec Milasín na Vysočině venkovské bydlení s dobrou dostupností do okolních měst Výhody část pozemků v zastavitelné ploše možnost rozdělení na více stavebních parcel zajímavý investiční potenciál klidná lokalita mimo ruch města Dle platného územního plánu se pozemky nachází v zastavitelné ploše Z13 určené pro výstavbu rodinných domů (BV) s možností realizace cca 2–3 samostatně stojících RD. Min. 40 % pozemku musí zůstat nezastavěno (vsak vody). Zástavba rodinnými domy s využitelným podkrovím, charakter zástavby otevřený, max. 1 NP + podkroví. V případě zájmu mě prosím kontaktujte emailem. Děkuji. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6.74 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek
5619 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-alfa

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 563 m školka 1540 m lékař 1588 m pošta 1457 m restaurace 1839 m škola 1540 m vlak 1412 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 6.74 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6.74 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.11 mil. Kč
rozpětí 3.41 mil. – 11.91 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 6.51 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.73 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 13.39 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 158 Kč/m² → 6.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 8.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.74 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
713 m (Bukov, rozc.1.0)
Nádraží
1431 m (Rožná)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno