Prodej stavebního pozemku 1267 m²

Hamry nad Sázavou · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro stavbu rodinného domu v klidné a žádané lokalitě kousek od Žďáru nad Sázavou?

V Hamrech nad Sázavou, v lokalitě Sluneční vrch, nabízíme k prodeji stavební parcelu o celkové výměře 1.267 m².

Prodávaná část bude mít po dokončení geometrického plánu přibližně 950–970 m². Jedná se o pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu, ke kterému je již zpracovaná studie RD od Ing. Rouše, včetně návrhu napojovacích bodů inženýrských sítí.

Velkou výhodou je možnost pracovat s částí protihlukového valu. Budoucí majitel si může po dohodě část valu upravit – například odkopat pruh cca 1–1,5 m, vyzdít jej ztraceným bedněním místo plotu a tím si připravit praktický prostor pro pergolu, kryté stání pro auta nebo další zázemí domu.

Pozemek není zatížen žádným právem.

Lokalita Sluneční vrch v Hamrech nad Sázavou nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do Žďáru nad Sázavou, a přitom s klidem menší obce. Ideální místo pro ty, kteří chtějí postavit vlastní dům a zároveň mít vše důležité v dosahu.

Výhodou je rychlé jednání a financování z vlastních zdrojů.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.72 mil. Kč (2932 Kč/m²)
Pozemek: 1267 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-a-city

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2459 m MHD 34 m školka 497 m lékař 2732 m pošta 2762 m restaurace 419 m škola 207 m obchod 2570 m vlak 416 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	3.72 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.72 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč

rozpětí 2.43 mil. – 4.19 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 3.22 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.92 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 544 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.72 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 448 m (Okružní, rozcestí Hamry)
Nádraží: 1492 m (Hamry nad Sázavou)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno