pronájem bytu 1+1 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+1, 55m², Praha, Praha 9, Prosek Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt po rekonstrukci o dispozici 1+1 a výměře 55 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího cihlového domu v klidné lokalitě Praha 9 – Prosek v ulici Na rozhraní. Byt je dispozičně rozdělen na prostornou ložnici a kuchyni s jídelnou. Kuchyně s kuchyňskou linkou je vybavena všemi potřebnými spotřebiči: sporák, pečící trouba, lednice, myčka a mikrovlnná trouba. Dále koupelna s toaletou a sprchovým koutem včetně pračky. Byt je nábytkem nevybavený a umožňuje tak zařízení podle vlastních představ. V blízkosti domu se nachází Prosecké skály, ideální pro relaxaci, procházky v přírodě a sportovní aktivity. Dvě minuty pěšky od domu jsou dvě autobusové zastávky – jedna ve směru na metro C Prosek a druhá ve směru na metro B Palmovka, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. Měsíční nájemné činí 20 900 Kč + 4 000 Kč zálohová platba na veškeré služby a energie. Kauce je ve výší jednoho nájemného 24 900 Kč. Provize realitní kanceláři ve výši 25 289 Kč. Byt je ihned k dispozici.
Parametry
- Cena
- 20 900 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 55 m 2
Datum nastěhování: 15.04.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 24 900 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-N117381
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 900 Kč
380 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 724 Kč
21 242 – 26 641 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 114 · váha 61 %
Model z dat
20 448 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 676 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 26 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 448 Kč (rozpětí 17 456 Kč – 23 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Kelerka)
- Nádraží
- 681 m (Praha-Vysočany)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |