pronájem bytu 1+1 55 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1+1, 55m², Praha, Praha 9, Prosek Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt po rekonstrukci o dispozici 1+1 a výměře 55 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího cihlového domu v klidné lokalitě Praha 9 – Prosek v ulici Na rozhraní. Byt je dispozičně rozdělen na prostornou ložnici a kuchyni s jídelnou. Kuchyně s kuchyňskou linkou je vybavena všemi potřebnými spotřebiči: sporák, pečící trouba, lednice, myčka a mikrovlnná trouba. Dále koupelna s toaletou a sprchovým koutem včetně pračky. Byt je nábytkem nevybavený a umožňuje tak zařízení podle vlastních představ. V blízkosti domu se nachází Prosecké skály, ideální pro relaxaci, procházky v přírodě a sportovní aktivity. Dvě minuty pěšky od domu jsou dvě autobusové zastávky – jedna ve směru na metro C Prosek a druhá ve směru na metro B Palmovka, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. Měsíční nájemné činí 20 900 Kč + 4 000 Kč zálohová platba na veškeré služby a energie. Kauce je ve výší jednoho nájemného 24 900 Kč. Provize realitní kanceláři ve výši 25 289 Kč. Byt je ihned k dispozici. 

Parametry

Cena: 20 900 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 55 m 2 Datum nastěhování: 15.04.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 24 900 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N117381

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 513 Kč

rozpětí 22 243 – 28 508 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 982 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 687 · váha 64 %

Model z dat 23 648 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 26 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 648 Kč (rozpětí 19 343 Kč – 27 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Kelerka)
Nádraží: 681 m (Praha-Vysočany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno