pronájem bytu 2+kk 58 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 58 m², Praha - Nusle Czech Republic Sotheby’s Int. Realty nabízí k pronájmu byt ve 4. patře nově vybudované rezidenční budovy v oblíbené lokalitě na pomezí Vinohrad a Nuslí. Nová rezidenční budova byl vybudována renomovaným architektonickým studiem a při výstavbě byl kladen důraz na kvalitní materiály, funkčnost a stylové originální detaily. Designový byt nabízí praktickou dispozici a efektivní využití prostoru. Při vstupu do apartmánu se ocitneme v prostorné chodbě na kterou navazuje obývací pokoj s moderní kuchyní a ložnice s šatnou a s elegantní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou se sanitou značek Laufen, Grohe či Vitra. Jednotka je ve standardu s dubovými podlahami a keramickou dlažbou značky Coen. K bytu náleží sklep. Měsíční poplatky činí 8 000 Kč Nájemce hradí realitní kanceláři provizi ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH. Byt je k dispozici od 1. 10. 2026. 

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (483 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Czech Republic Sotheby's International Realty

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0755

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 300 Kč

rozpětí 13 920 – 27 757 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 082 Kč

Rozpad podle metod

Cenová hladina (cr) 20 300 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 15911 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Svatoplukova)
Nádraží: 163 m (Vyšehrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno