pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 45m², Rejskova, Praha - Vinohrady GLJ Partners nabízí k dlouhodobému pronájmu světlý, kompletně zrekonstruovaný a vybavený byt 2+kk o ploše 45 m² v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - na Vinohradech. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají stylové a komfortní bydlení v centru města, zároveň však s výhledem do klidného zeleného vnitrobloku. ID Zakázky: 1022 Lokalita: Praha - Vinohrady Dispozice: 2+kk Plocha: 45 m² Nájemné: 26.500 Kč Poplatky za služby: 1.800 Kč Poplatky za energie: 3.000 Kč Kauce: 50.000 Kč Provize RK: 30.000 Kč Dostupnost: od 01.09.2026 Vhodné pro: jednotlivce nebo pár Domácí mazlíčci: nejsou povoleni Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která byla původně realizována pro vlastní bydlení majitelů. Díky tomu nabízí řadu promyšlených a pečlivě vybraných detailů, které vytvářejí příjemnou a osobitou atmosféru. V interiéru najdete prvky z masivního dubu, tradiční porcelánové vypínače a zásuvky, praktické noční červené osvětlení a další kvalitní detaily. Ačkoliv se vstup do bytu nachází v přízemí domu, všechna okna jsou orientována do tichého zeleného vnitrobloku ve svahu, přibližně 4 metry nad úrovní terénu. Byt tak z pohledu vnitrobloku odpovídá výšce 1. patra a nabízí příjemné soukromí i výhled do zeleně. Velkou výhodou je samotná lokalita Vinohrad, která patří mezi nejoblíbenější rezidenční části Prahy. V pěší vzdálenosti se nachází množství kaváren, restaurací, barů, obchodů a parků. Výborná dostupnost MHD zajišťuje rychlé spojení s centrem i ostatními částmi Prahy. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, bez domácích mazlíčků. Preferován je dlouhodobý pronájem. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře. ID Zakázky: 1022
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (589 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GLJ Partners
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 30 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 50 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Y1022
Odhad reálné ceny
26 539 Kč
rozpětí 21 800 – 29 714 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 947 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 359 · váha 62 %
Model z dat
27 474 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 586 Kč/m² → 26 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 474 Kč (rozpětí 22 472 Kč – 32 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Nuselské schody)
- Nádraží
- 440 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |