Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 60m² s velkou terasou 30 m², Praha 5 Smíchov ID: Blazenka51 Nabízíme k pronájmu moderní, komfortní a plně vybavený byt o dispozici 2+kk o velikosti 60 m², s prostornou a velkou terasou o velikosti cca 30 m². S krásným výhledem do zeleně a na Prahu, který se nachází v nové prestižní rezidenci Pod Bertramkou v klidné části Prahy 5 Malvazinky - Smíchov, na adrese U Blaženky 51. Byt je vhodný pro jednotlivce, nebo pár, kteří hledají klidné bydlení v moderním domě s vysokým standartem v klidné lokalitě blízko centra Prahy. Byt je vybaven technologií moderního Smart Home domu, který nabízí maximální komfort bydlení: podlahové vytápění s individuální regulací teploty v každé místnosti stropní klimatizace inteligentní systém Smart Home s online ovládáním vytápění (Uponor) elektrické venkovní žaluzie videotelefon Hikvision bezpečnostní vstupní dveře vestavěný nábytek a kvalitní designové osvětlení podlaha je z přírodního materiálu / dřevo /. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu s toaletou a velkou terasou přístupnou z obytné části. Moderní kuchyňská linka ve světlém designu je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči renomovaných značek Siemens, Bosch a Electrolux, včetně indukční varné desky, myčky nádobí, kombinované trouby s mikrovlnnou funkcí a vestavné chladničky. Obývací pokoj nabízí velká francouzská okna, která zajišťují dostatek přirozeného světla a přímý vstup na terasu. Ložnice je vybavena manželskou postelí a vestavěnou šatní skříní. Také z ložnice je přímý vstup na terasu, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemné propojení s venkovním prostorem. Koupelna je provedena ve světlém mramorovém designu a nabízí vanu se skleněnou zástěnou a sprchovým systémem, závěsné WC, topný žebřík, pračku se sušičkou Bosch, kvalitní koupelnový nábytek i dostatek úložných prostor. Rezidence nabízí nadstandardní komfort pro své obyvatele: garážové parkování vjezd do garáže je vybaven kamerovým systémem rozpoznání SPZ vozidla přípojka pro dobíjení elektromobilů kočárkárna moderní Smart Home technologie služba čistírny v domě bezpečnostní kamerový systém Lokalita Bytový dům Pod Bertramkou se nachází na pražském Smíchově (Praha 5), v luxusním areálu na okraji lesoparku, v přírodě, a přitom téměř v centru velkoměsta. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost s obchody, restauracemi, zastávkami hromadné dopravy i veškerými službami. Zároveň je ale velmi bohatá na zeleň a prostor pro relaxaci, který najdete v Husových sadech, parku Mrázovka, u řeky Vltavy, v Kinského zahradě, u petřínské rozhledny, v sadech Na Skalce nebo v parku Santoška. Byt je k nastěhování dle dohody. Nájemné: 33 500 Kč/měs. Poplatky za služby: 5 500 Kč/měs, elektřina převod na nájemce + internet na přepis Garážové stání popltky: 750 Kč/měs. Kauce: 60000 kč +Provize agentury Volejte, pište: Viber, WhatsApp, Telegram Při telefonování prosím sdělte ID: Blazenka51

Parametry

Cena
33 500 Kč /měsíc (558 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Smart Relo s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 30 m 2 Měsíční cena energií: 1 000 Kč PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vratná kauce: 60 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-Olga

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 33 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 33 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 157 Kč
rozpětí 25 561 – 34 406 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 407 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 249 · váha 62 %
Model z dat 31 266 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 19 567 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 28 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 266 Kč (rozpětí 25 574 Kč – 36 950 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 33 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Popelka)
Nádraží
1034 m (Radlická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno