pronájem bytu 3+kk 96 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Moderní mezonet 3+kk s velkou terasou a garáží Holešovice Představuji k pronájmu výjimečný mezonetový byt se střešní terasou a nádhernými výhledy v 6. a 7. patře rezidenčního projektu Linea Pura v oblíbené lokalitě Holešovice. Byt nabízí užitnou plochu 96,5 m² a velkorysé venkovní prostory o celkové výměře 55,1 m² v podobě terasy a balkonů. Dispozice je promyšleně rozdělena do dvou podlaží. V horním patře se nachází vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na krásnou střešní terasu, která poskytuje příjemné soukromí i jedinečné výhledy na okolí. Kuchyňská linka je aktuálně ve výrobě a bude dodána na míru včetně spotřebičů. Na tomto podlaží je zároveň samostatná toaleta. Spodní patro tvoří klidová část bytu se dvěma ložnicemi. Každá ložnice disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou a zároveň vstupem na balkon. Jeden pokoj je orientován do ulice, druhý do klidného vnitrobloku. Byt se nabízí nezařízený, majitelé jsou však po dohodě schopni zajistit kompletní vybavení dle potřeb budoucího nájemce. Samozřejmostí jsou elektrické venkovní rolety, inteligentní ovládání bytu, stropní chlazení a vytápění či geotermální systém s tepelnými čerpadly. Komfort bydlení doplňují vysoké stropy, 24hodinová recepce a bezpečnostní služba. Součástí pronájmu je také garážové stání. 

Parametry

Cena: 75 000 Kč /měsíc (781 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Terasa : 55 m 2 Datum nastěhování: 12.05.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-146166-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	75 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	75 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

49 255 Kč

rozpětí 42 138 – 54 695 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 300 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 47 882 · váha 64 %

Model z dat 52 780 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 32 888 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 47 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 780 Kč (rozpětí 43 171 Kč – 62 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 888 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Dělnická)
Nádraží: 765 m (Praha-Bubny)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno