pronájem bytu 4+kk 90 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby bytu 4+kk/T/G, 90 m², Praha 5, ul Jinonická Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardně vybavený byt o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 90 m² a terasou o velikosti 4 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 5 Jinonická. Součástí pronájmu je prostorné garážové stání vhodné nejen pro automobil, ale díky své velikosti i pro motocykl nebo další úložný prostor, a zděný sklep o velikosti 3,5 m². Byt nabízí promyšlenou dispozici s prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem a třemi samostatnými ložnicemi. Z obývacího pokoje i jedné z ložnic se otevírá krásný výhled do zalesněné krajiny, který zajišťuje dostatek soukromí a příjemnou atmosféru po celý rok. Kuchyň je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou se spotřebiči včetně americké lednice, vestavěné mikrovlnné trouby a dalších moderních spotřebičů. V bytě zůstává kompletní obývací stěna včetně televizoru a designová knihovna, které tvoří elegantní dominantu obytného prostoru. Dostatek úložných prostor zajišťují tři vestavěné šatní skříně a praktický vestavěný botník v předsíni. Interiér je vybaven inteligentním systémem osvětlení, který umožňuje komfortní ovládání jednotlivých světelných scén. O maximální bezpečnost se starají bezpečnostní vstupní dveře s magnetickou vložkou a profesionální zabezpečovací systém společnosti Jablotron. Byt se nachází v moderní novostavbě s výbornou dostupností do centra města. Stanice metra Jinonice je v docházkové vzdálenosti a v okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek, sportovišť i rozsáhlých parků a přírodních lokalit vhodných pro procházky, běh nebo cyklistiku. Byt bude k nastěhování od 1. září 2026 a představuje ideální bydlení pro rodinu nebo náročnější klienty, kteří hledají moderní byt s kvalitním vybavením, dostatkem úložných prostor, garážovým stáním a klidnou lokalitou v blízkosti přírody i centra Prahy. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 41 900 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Michal Ambrož
Vybavení a sítě
Terasa : 4 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-590
Odhad reálné ceny
38 947 Kč
rozpětí 32 942 – 45 904 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 610 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 237 · váha 61 %
Model z dat
42 181 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
30 833 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 37 237 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 181 Kč (rozpětí 34 501 Kč – 49 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 833 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (U Měchurky)
- Nádraží
- 927 m (Praha-Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |