pronájem bytu 3+kk 87 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk/L - 87 m², Zvoncovitá, Praha 5 Nabízíme k pronájmu plně vybavený prostorný byt 3+kk s velkou lodžií (8 m²) situovaný v 5. patře revitalizovaného panelového domu v ulici Zvoncovitá. Bytový dům stojí 1 min. chůze od metra B - "Lužiny" a OC Lužiny. Vyšší podlaží zaručuje rozhled do okolí na staré Stodůlky. Byt nabízí 2 samostatné pokoje a velký obývací pokoj propojený s kuchyní. Velká zasklená lodžie tento prostor ještě zvětšuje při jarních a podzimních chladných dnech. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči varná plynová deska, el. trouba, myčka, dvoudveřová lednice, pračka,.. Koupelna je s rohovou vanou, závěsná toaleta je samostatná a navíc s praktickým bidetem. V předsíni je prostorná šatna a další prostor nabízí menší zasklený balkon. V hale je pak vytvořen pracovní prostor s psacím stolem a policemi. Veškerá občanská vybavenost je v okolí. Nedaleké Prokopské údolí nabízí aktivní i pasivní odpočinek. Cyklostezka vede přímo okolo domu. Majitelé preferují dlouhodobý nájem min. 2 roky. Volné ihned. Prohlídky po domluvě. Parkování lze event. zajistit za 2.500 Kč/ měs. 

Parametry

Cena: 27 500 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HORREN

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lodžie : Terasa : Datum nastěhování: 07.07.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-26012

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	27 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 757 Kč

rozpětí 26 628 – 33 096 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 972 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 074 · váha 66 %

Model z dat 31 288 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 27 226 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 29 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 288 Kč (rozpětí 25 592 Kč – 36 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Archeologická)
Nádraží: 325 m (Lužiny)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno