pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 55m² v Krči, Praha Nabízíme k pronájmu světlý a hezký byt 2+kk o rozloze 55 m², situovaný v atraktivní lokalitě Krče, Praha. Tento panelový byt se nachází ve vyhledávané obytné zástavbě, která spojuje pohodlí městského života s klidným okolím, ideální pro páry nebo jednotlivce hledající útulné místo k bydlení. Součástí bytu je prostorný balkón o velikosti 5 m², který nabízí možnost relaxace na čerstvém vzduchu. Byt je částečně vybavený, což vám usnadní přestěhování a úpravu interiéru podle vlastních představ. V domě se nachází výtah a k dispozici je také dálkový vodovod a veřejná kanalizace. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, obchody a autobusové zastávky jsou v příjemné docházkové vzdálenosti. Místní dopravní dostupnost pomocí MHD zajišťuje snadné spojení se zbytkem města. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí žít v blízkosti všech potřebných služeb, aniž by museli obětovat klid a pohodu. Nepropásněte příležitost udělat si z tohoto bytu svůj nový domov. 

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1089/RZ/1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 337 Kč

rozpětí 19 981 – 26 718 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 936 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 278 · váha 63 %

Model z dat 25 575 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 212 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 22 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 575 Kč (rozpětí 20 919 Kč – 30 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Ryšánka)
Nádraží: 991 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno