Pronájem garáže 13 m²
Praha, Praha - Háje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 2 100 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Poplatky
- 505 Kč
- Užitná plocha
- 13 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 0
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 73530620
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 724 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 3 333 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 181 Kč (rozpětí 1 497 Kč – 2 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 1 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2 100 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2811 m (Průhonice, Rozkoš)
- Nádraží
- 9777 m (Praha-Komořany)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |