Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 61 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 61 m², Praha 4 Písnice, Putimská ID: Putimska2kkL Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 61 m², který se nachází v 1. podlaží domu v klidné části Prahy 4 Písnice, v ulici Putimská. Byt nabízí příjemnou kombinaci dostatečného prostoru, klidného prostředí a dobré dostupnosti služeb. Díky ploše 61 m² je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší domácnost, která hledá komfortnější bydlení s větším množstvím prostoru. Velkou výhodou je vstup do domu přes uzavřený dvůr, který vytváří příjemnější a klidnější prostředí a poskytuje větší odstup od běžného ruchu ulice. Dispozice a vybavení Dispozice 2+kk nabízí obytnou část s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Díky nadstandardní ploše 61 m² je v bytě dostatek prostoru nejen pro běžné vybavení domácnosti, ale také například pro pracovní kout, další úložné prostory nebo domácí kancelář. Byt je v dobrém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Lokalita a občanská vybavenost Písnice je vhodnou lokalitou pro zájemce, kteří preferují klidnější bydlení s množstvím zeleně, ale zároveň chtějí zůstat na území Prahy a mít v dosahu veškeré potřebné služby. V okolí Putimské ulice se nacházejí potraviny, supermarkety, restaurace, menší obchody, lékárny, školy, školky, zdravotnické služby, sportoviště, dětská hřiště a další služby pro každodenní život. Významnou výhodou je dostupnost areálu SAPA, který nabízí široký výběr obchodů, specializovaných prodejen, restaurací, bister, potravin a dalších služeb. Okolí Písnice a Libuše nabízí také řadu možností pro sport a odpočinek. Dobře dostupná je Modřanská rokle, která je oblíbeným místem pro procházky, běh a cyklistiku. V širším okolí se nachází také Kamýcký les a další zelené plochy, díky kterým je lokalita vhodná pro aktivní trávení volného času i každodenní relaxaci. Dopravní dostupnost Spojení s ostatními částmi Prahy zajišťují autobusové linky MHD, kterými se lze pohodlně dostat k navazujícím spojům a stanicím metra. Dobře dostupné jsou zejména směry na Kačerov a Opatov metro C. Pro řidiče nabízí lokalita dobré spojení směrem na Prahu 4, Modřany, Kunratice a jižní část Prahy a pohodlné napojení na hlavní komunikace. Kombinace prostorných 61 m², praktické dispozice 2+kk, uzavřeného dvora, zeleně a kompletní občanské vybavenosti představuje příjemnou možnost dlouhodobého bydlení v klidnější části Prahy. Nájemné: 20 000 Kč / měsíc Poplatky: dle záloh Kauce: 1× měsíční nájem + poplatky Provize RK: 1× měsíční nájem + poplatky K nastěhování: ihned

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Smart Relo s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-Putimska2kkL

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 782 Kč
rozpětí 21 324 – 28 836 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 295 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 23 255 · váha 62 %
Model z dat 27 659 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 20 898 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 23 255 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 659 Kč (rozpětí 22 623 Kč – 32 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 898 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Ke Březině)
Nádraží
4354 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno