pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk/L/S/PS, 46 m², Praha 14 - Černý Most, ul. Arnošta Valenty Pronájem bytu 2+kk/L/S/PS, 46 m², Praha 14 - Černý Most, ul. Arnošta Valenty Soccer Reality vám zprostředkuje pronájem zcela nového, dosud neobývaného bytu 2+kk o výměře 46 m² s lodžií, sklepem a vlastním garážovým stáním v novostavbě v ulici Arnošta Valenty, Praha 9 – Černý Most. Tento krásný byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a díky jižní orientaci nabízí dostatek přirozeného světla. Moderní dispozice je prakticky řešena a poskytuje příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem s moderními spotřebiči. Z obývacího pokoje se vstupuje do samostatné ložnice. Z obou místností je zároveň přístup na krytou lodžii o velikosti přibližně 4 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor bytu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je řešena samostatně. K bytu náleží také sklep. Velkým benefitem pronájmu je vlastní garážové stání v podzemních garážích domu. Podjezdová výška 2,2 m umožňuje pohodlné parkování i větších osobních vozů nebo SUV. Vjezd je z klidné ulice přes vrata na dálkové ovládání a podzemní prostory jsou monitorovány kamerovým systémem. V objektu je zároveň zajištěn pravidelný profesionální úklid společných prostor. Lokalita nabízí velmi dobrou kombinaci občanské vybavenosti, dopravní dostupnosti a možností pro volný čas. V blízkosti se nachází přírodní park U Čeňků, rybníky Martiňák a Vidlák i rozhledna Doubravka. Okolí je vhodné pro procházky, běh, cyklistiku nebo in-line bruslení. Autobusová zastávka MHD je v docházkové vzdálenosti a během několika minut se dostanete ke stanici metra B Černý Most. V dosahu je také Centrum Černý Most s obchody, restauracemi a kinem, hypermarkety i IKEA. Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- SOCCER REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N67082
Odhad reálné ceny
21 149 Kč
rozpětí 17 926 – 25 038 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 880 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 395 · váha 60 %
Model z dat
24 407 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 19 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 407 Kč (rozpětí 19 964 Kč – 28 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Doležalova)
- Nádraží
- 847 m (Černý Most)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |