Prodej stavebního pozemku 7831 m²
Humpolec, Krasoňov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exclusivně Vám nabízíme zajímavý stavební pozemek v obci Krasoňov, 6 km od Humpolce, s možností rozšíření o sousední pozemek.
Pozemek je již rozdělen na šest parcel, s výměrami mezi 1.082 m2 až 1.204 m2 a cestu mezi parcelami.
Využití dle územního plánu SV (Z203) – Plochy smíšené obytné – venkovské.
Přípustné využití např.:
- rodinné domy
- bytové domy
- stavby pro rodinnou rekreaci
- stavby a zařízení pro rekreaci a turistiku
- rodinné farmy a zemědělské usedlosti se zázemím pro chov hospodářských zvířat a obhospodařování zemědělských půd
- stavby pro výrobu a skladování, které nesnižují kvalitu obytného prostředí (např. montážní a řemeslné dílny, sklady produkt rostlinné výroby)
- stavby pro občanské vybavení a služby, např. školy, domy s pečovatelskou službou, zdravotnická střediska, penziony a ubytování v soukromí, stavby pro maloobchodní prodej, stavby a zařízení pro sport a tělovýchovu
Má velmi dobrou polohu. Jedná se o klidné místo, obklopené přírodou, zároveň však se skvělou dostupností - Humpolec (nájezd na D1) cca 6 km, Jihlava cca 20 km, Pelhřimov cca 20 km, Praha cca 100 km, Brno cca 100 km.
Jedná se o rovinatý, lehce svažitý pozemek v lokalitě „Nad vsí“, v severní části Krasoňova, směrem na Humpolec.
Nachází se mimo památkové rezervace, památkové zóny, zvláště chráněné území, mimo záplavová území.
K pozemku je možné přikoupit dalších 13.145 m2, které přímo s prodávaným pozemkem sousedí, přičemž více než 2/3 lze později dle platného územního plánu převést do zastavitelných ploch. Více informací u makléřky nemovitosti.
K pozemku byla vypracována dokumentace pro stavbu ZTV – základní technická vybavenost pro 6 domů, s účelem přípravy území pro výstavbu šesti domů, včetně základní technické infrastruktury – dešťové a splaškové kanalizace a pozemní komunikace.
Bylo vydáno souhlasné rozhodnutí o umístění stavby, s nabytím právní moci 9.2.2022. Toto územní rozhodnutí již pozbylo platnosti. Nový investor si případné prodloužení platnosti (nebo zcela nové souhlasné rozhodnutí) bude zajišťovat sám.
Dokumentace a kontakt na zpracovatele může být předána.
Ve fotogalerii najdete také základní informace o možnosti využití pozemku dle územního plánu.
Pro další informace kontaktujte prosím makléřku nemovitosti.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7.83 mil. Kč (1000 Kč/m²)
- Pozemek
- 7831 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-apollo
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
5244 m
MHD
35 m
školka
5046 m
lékař
4940 m
pošta
5383 m
restaurace
2007 m
škola
5199 m
obchod
5525 m
vlak
3139 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.83 mil. Kč
1 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.39 mil. Kč
5.35 mil. – 14.76 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
4.94 mil. · váha 35 %
Model z dat
7.34 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
18.94 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 630 Kč/m² → 4.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.34 mil. Kč (rozpětí 4.68 mil. Kč – 12.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 18.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.83 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Humpolec, Krasoňov, u Kampů)
- Nádraží
- 2789 m (Plačkov)
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 208 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 245 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |