Prodej pole 34076 m²
Syrov, Syrov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — „Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky, kromě parcel č. 283 a č. 284.“
- casove omezena nabidka — „Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.“ – cena není fixní, jde fakticky o soutěž nabídek
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Syrov a Senožaty
LV č. 135 o celkové výměře 32896 m²
• Parcela č. 187 - o výměře 647 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 189 - o výměře 5575 m² (Orná půda)
• Parcela č. 283 - o výměře 216 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 284 - o výměře 3956 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 304/7 - o výměře 1305 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 336/9 - o výměře 4432 m² (Orná půda)
• Parcela č. 390/11 - o výměře 671 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 390/12 - o výměře 14 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 397 - o výměře 504 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 409/7 - o výměře 12133 m² (Orná půda)
• Parcela č. 421/5 - o výměře 114 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 436 - o výměře 647 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 437 - o výměře 791 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 522/1 - o výměře 1395 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 522/2 - o výměře 496 m² (Trvalý travní porost)
LV č. 135 o celkové výměře 1180 m²
• Parcela č. 742 - o výměře 1180 m² (Trvalý travní porost)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky, kromě parcel č. 283 a č. 284.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.36 mil. Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 34076 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
MHD
23 m
školka
2065 m
lékař
2330 m
pošta
1763 m
restaurace
1834 m
škola
2126 m
Odhad reálné ceny
2.05 mil. Kč
rozpětí 1.79 mil. – 2.61 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
1.86 mil. · váha 79 %
Model z dat
3.45 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty, casove_omezena_nabidka.
- Závěr: nabídka 1.36 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:34
Soubor zemědělských parcel o celkové výměře 34 076 m² v k.ú. Syrov a Senožaty za cca 40 Kč/m². Pozor na dvě parcely bez zajištěného přístupu a na to, že prodávající si vyhrazuje prodej nejvyšší nabídce, takže uvedená cena nemusí platit.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- Soubor 16 parcel na dvou LV (orná půda, TTP, ostatní plocha), k.ú. Syrov a Senožaty
Dostupnost
- Zastávka
- 1856 m (Senožaty, Mochny)
- Nádraží
- 13575 m (Humpolec)
- Praha hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 293 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |