Prodej stavebního pozemku 1052 m²

Pelhřimov, Chvojnov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o prodej stavebního pozemku v okrajové části obce Chvojnov vzálené 5 km od města Pelhřimov. Pozemek o celkové výměře 1.052m2 se nachází v jižní části,  na konci nové vzniklého souboru pozemků určených k zástavbě. Pozemek je připojen na obecní vodovod, dále přípojka elektřiny. Odkanalizování je řešeno Čov. Terén pozemku je rovinatý, bez nutnosti úprav. Příjezd po nové asfaltové komunikaci. Pro více informací volejte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (2177 Kč/m²)
Pozemek: 1052 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-a-city

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4507 m MHD 181 m školka 1818 m lékař 4519 m pošta 2345 m restaurace 2457 m škola 1835 m vlak 5905 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

rozpětí 1.42 mil. – 2.85 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.01 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.94 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 907 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 963 m (Útěchovičky)
Nádraží: 6131 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno