Prodej stavebního pozemku 1677 m²
Chýstovice, Chýstovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 1 677 m² v obci Chýstovice. Součástí pozemku je původní rodinný dům s číslem popisným 5 a hospodářské stavby. Vše je určeno k demolici.
Nemovitost tak představuje ideální příležitost pro výstavbu nového rodinného domu v krásném a klidném prostředí Vysočiny, obklopeném přírodou, lesy a loukami.
Pozemek se nachází v zastavěném území obce a dle platného územního plánu je určen pro venkovské bydlení. Budoucí výstavba bude řešena individuálním projektem nového vlastníka v souladu s regulativy územního plánu a po projednání se stavebním úřadem.
Inženýrské sítě:
• obecní vodovod na hranici pozemku,
• možnost připojení na elektrickou energii,
• odpadní vody budou řešeny individuálně domovní ČOV,
• v obci není plynofikace.
Lokalita nabízí výjimečný klid, soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou. Okolní lesy jsou vyhledávané houbaři, milovníky procházek, cyklistiky i aktivního odpočinku. Jedná se o místo vhodné pro trvalé bydlení i rekreační využití. Přímo v obci se nachází autobusová zastávka zajišťující spojení s okolními obcemi a městy.
Základní občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Čechticích, další služby, školy, zdravotní péče, obchody a úřady jsou k dispozici v Pelhřimově a okolních městech.
Výhody:
• stavební pozemek v zastavěném území obce,
• číslo popisné,
• obecní vodovod a elektřina,
• klidná lokalita bez rušivých vlivů,
• krásná okolní příroda,
• vhodné pro výstavbu rodinného domu dle vlastních představ.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1187 Kč/m²)
- Pozemek
- 1677 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
92 m
školka
4135 m
lékař
4228 m
pošta
2520 m
restaurace
4068 m
škola
4135 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.09.2026 | 1.99 mil. Kč | -13.5 % |
| 24.08.2026 | 2.30 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
1 187 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.70 mil. Kč
2.00 mil. – 4.53 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
2.43 mil. · váha 64 %
Model z dat
2.96 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
4.05 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 450 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 30028 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 09:32
Soubor pozemků v zastavěném území obce s původním domem a stavbami určenými k demolici. Ideální příležitost pro novou výstavbu na Vysočině.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Původní rodinný dům č.p. 5 a hospodářské stavby
- nutne investice
- Demolice původního rodinného domu a hospodářských staveb
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Chýstovice)
- Nádraží
- 13942 m (Zdislavice)
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 244 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 252 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 267 min · 3 přestupy
- Liberec
- 290 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 300 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 305 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 338 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | zlevněno 2.30 mil. → 1.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |