Prodej stavebního pozemku 1677 m²

Chýstovice, Chýstovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 1 677 m² v obci Chýstovice. Součástí pozemku je původní rodinný dům s číslem popisným 5 a hospodářské stavby. Vše je určeno k demolici.

Nemovitost tak představuje ideální příležitost pro výstavbu nového rodinného domu v krásném a klidném prostředí Vysočiny, obklopeném přírodou, lesy a loukami.

Pozemek se nachází v zastavěném území obce a dle platného územního plánu je určen pro venkovské bydlení. Budoucí výstavba bude řešena individuálním projektem nového vlastníka v souladu s regulativy územního plánu a po projednání se stavebním úřadem.

Inženýrské sítě:
• obecní vodovod na hranici pozemku,
• možnost připojení na elektrickou energii,
• odpadní vody budou řešeny individuálně domovní ČOV,
• v obci není plynofikace.

Lokalita nabízí výjimečný klid, soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou. Okolní lesy jsou vyhledávané houbaři, milovníky procházek, cyklistiky i aktivního odpočinku. Jedná se o místo vhodné pro trvalé bydlení i rekreační využití. Přímo v obci se nachází autobusová zastávka zajišťující spojení s okolními obcemi a městy.

Základní občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Čechticích, další služby, školy, zdravotní péče, obchody a úřady jsou k dispozici v Pelhřimově a okolních městech.

Výhody:
• stavební pozemek v zastavěném území obce,
• číslo popisné,
• obecní vodovod a elektřina,
• klidná lokalita bez rušivých vlivů,
• krásná okolní příroda,
• vhodné pro výstavbu rodinného domu dle vlastních představ.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (1372 Kč/m²)
Pozemek: 1677 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 92 m školka 4135 m lékař 4228 m pošta 2520 m restaurace 4068 m škola 4135 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.30 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč

rozpětí 1.93 mil. – 3.91 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 2.43 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.13 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 4.00 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 450 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Chýstovice)
Nádraží: 13942 m (Zdislavice)
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 234 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno