Prodej stavebního pozemku 4954 m²
Vyskytná nad Jihlavou · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pozemků o celkové výměře 4 954 m² v malebné obci Vyskytná nad Jihlavou, okres Jihlava.
Toto výjimečné místo nabízí naprostý klid, soukromí a atmosféru polosamoty uprostřed přírody Vysočiny.
Pozemek je obklopen zelení, s krásnými výhledy na okolní krajinu a přilehlý rybník, přímo u pozemku protéká potok. Díky okolní přírodě zde můžete každý den vnímat zpěv ptáků, šum stromů a opravdový klid mimo ruch města. Součástí pozemku je i vlastní kousek lesa, který dodává celé nemovitosti výjimečný charakter a pocit soukromí.
A přitom jste pouze asi 10 minut autem od Jihlavy. Tato kombinace klidného bydlení v přírodě a zároveň dobré dostupnosti do města je velkou výhodou nabízené nemovitosti.
Díky blízkému napojení na dálnici D1 je také velmi dobré spojení jak směrem do Prahy, tak směrem na Brno. V obci najdete základní občanskou vybavenost, autobusové spojení, školku, školu, restauraci, obchod i další služby pro pohodlné rodinné bydlení.
Dle platného územního plánu se část pozemků nachází v zastavitelné ploše BI – bydlení v rodinných domech. Magistrát města Jihlavy vydal předběžnou informaci, dle které je možné na části pozemku realizovat výstavbu až dvou rodinných domů o maximálně 1 nadzemním podlaží a podkroví se sedlovou střechou. Jedná se tak o velmi zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici do budoucna.
Tato nemovitost osloví především klienty, kteří hledají výjimečné místo s atmosférou, soukromím a blízkostí přírody, kde si mohou vytvořit domov podle vlastních představ. Kompletní rozbor pozemku, vyjádření stavebního úřadu a další podklady máme připravené k nahlédnutí.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (1050 Kč/m²)
- Pozemek
- 4954 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
4310 m
MHD
243 m
školka
489 m
lékař
3903 m
pošta
147 m
restaurace
1378 m
škola
489 m
obchod
4173 m
vlak
1459 m
Odhad reálné ceny
5.64 mil. Kč
rozpětí 3.64 mil. – 8.76 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
5.14 mil. · váha 70 %
Model z dat
4.43 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
11.80 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 037 Kč/m² → 5.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 7.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 784 m (Vyskytná nad Jihlavou, škola)
- Nádraží
- 1215 m (Rantířov)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |