Prodej pole 21512 m²

Vyskytná nad Jihlavou · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Jiřín

LV č. 198 o výměře 21512 m²
• Parcela č. 487/15 - o výměře 21512 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 979 000 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 21512 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4310 m MHD 243 m školka 489 m lékař 3903 m pošta 147 m restaurace 1378 m škola 489 m obchod 4173 m vlak 1459 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	979 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	979 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

979 000 Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč

1.07 mil. – 2.04 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 1.24 mil. · váha 63 %

Model z dat 1.24 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 787 549 Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 979 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 06:31

Předmětem prodeje je velký pozemek orné půdy v obci Vyskytná nad Jihlavou. Pozemek je pronajatý formou pachtovní smlouvy a prodej probíhá formou výběrového řízení na nejvyšší nabídku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pachtovní smlouva

Dostupnost

Zastávka: 2838 m (Ježená)
Nádraží: 5543 m (Rantířov)
Brno hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno