Prodej pozemku 2.155 m²

Kadaň, Tušimice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní pozemek v katastrálním území Tušimice u Kadaně o celkové výměře 2 154 m2. Nemovitost představuje skvělou příležitost pro investory, firmy hledající prostor pro technickou infrastrukturu či energetické projekty (např. FVE), i pro zájemce o pozemek s možností stávajícího rekreačního využití a stabilního výnosu.

ZÁKLADNÍ INFORMACE:
- Katastrální území: Tušimice (obec Kadaň)
- Listy vlastnictví: LV 1880 (výhradní vlastnictví 1/1), LV 1829 a LV 1817 (spoluvlastnické podíly)
- Celková nabízená výměra: 2 154,58 m2
- Hlavní parcela: 365/103 o výměře 2 119 m2 (100% podíl)
- Ostatní parcely (přístupové a související podíly): 358/123, 358/133, 358/136, 358/153, 363/4, 358/167
- Přístup: Zajištěn přes podílové parcely
- Územní plán: Plocha TU - Technická infrastruktura všeobecná

HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ:
- Široké regulativní využití dle ÚP: stavby a zařízení technické infrastruktury, fotovoltaické či vodní elektrárny, odstavné plochy nebo sběrná místa
- Možnost doplňkového občanského vybavení až do 25 % rozlohy hlavní funkce či služebního bytu
- Kompletně oplocený pozemek s malou stavbou
- Stávající využití jako zahrada se třemi nájemci (smlouvy končí na podzim, pozemek bude volný k novému záměru)
- Strategická lokalita v průmyslově-technické zóně Kadaně

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA:
- Inženýrské sítě: Pozemek je napojen na elektřinu a vodu
- Oplocení: Celý pozemek je kompletně oplocen
- Komunikace: Přístupová cesta je zajištěna

ZÁVĚR:
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (696 Kč/m²)
Pozemek: 2155 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 27

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	1.50 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč

rozpětí 1.40 mil. – 1.80 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.50 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.87 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 696 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 319 m (Tušimice, Sempra)
Nádraží: 2401 m (Hradec u Kadaně)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno