pronájem bytu 1+kk 31 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+KK Patočkova Břevnov Nabízíme k pronájmu útulný a prakticky řešený byt 1+kk o podlahové ploše 31,36 m² se sklepem o velikosti 4,55 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Praha 6 – Břevnov. Byt je ve velmi dobrém stavu a pronajímá se zařízený. Součástí je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, varná deska, myčka, lednice s mrazákem a digestoř), pračka a velká vestavěná skříň v předsíni. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Břevnov patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské lokality. Nabízí příjemné rezidenční bydlení s množstvím zeleně, kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. Na metro A – Dejvická se dostanete přibližně za 5 minut autobusem. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, sportovní vyžití i oblíbené koupaliště Petynka, které je vzdálené jen několik minut chůze. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem. Parkování je možné přímo před domem nebo v okolních ulicích. Nájemné: 18.000 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: 4.500 Kč / měsíc Kauce: 36.000 Kč (2 měsíční nájmy) Provize RK: 18.000 Kč + DPH Minimální délka nájmu: 1 rok Byt je k nastěhování od 1. 7. 2026. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (581 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-205-NP13080

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 690 Kč

rozpětí 16 053 – 22 741 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 569 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 668 · váha 59 %

Model z dat 22 221 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 620 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 538 Kč/m² → 16 668 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 221 Kč (rozpětí 18 175 Kč – 26 260 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Břevnovská)
Nádraží: 1385 m (Petřiny)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno