Prodej stavebního pozemku 2961 m²

Dobronín, Dobronín · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný pozemek o celkové výměře 2961 m², nacházející se v obci Dobronín. Pozemek je zařazen do 2. etapy plánování budoucí zástavby.
Pozemek se pyšní dostatečnou velikostí, což umožňuje nejen pohodlné bydlení, ale také zahradní aktivity a relaxaci v přírodě. S ohledem na lokalitu nabízí příjemné bydlení v poklidné oblasti, přičemž vám zároveň zůstane blízko městské infrastruktury a dostupnosti veškerých služeb.
Díky jeho umístění bude pozemek ideální volbou pro všechny, kdo hledají klidné a pohodlné prostředí pro život a zároveň chtějí mít snadný přístup do Jihlavy a okolí. V okolí se nachází příroda, která láká k procházkám a vyžití v přírodě.

Budoucí využití pozemku
 - Pozemek je zařazen do 2. etapy plánování, což znamená, že v budoucnu bude určen k výstavbě rodinného domu.
- V okolí probíhá postupná příprava nových parcel a infrastruktury, což zvyšuje investiční potenciál.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.12 mil. Kč (1055 Kč/m²)
Pozemek: 2961 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-a-city

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 492 m školka 673 m lékař 919 m pošta 919 m restaurace 825 m škola 996 m vlak 582 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	3.12 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.12 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč

rozpětí 2.56 mil. – 6.08 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 4.50 mil. · váha 78 %

Model z dat 4.57 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 7.05 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 521 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 7.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 671 m (Dobronín, otočka)
Nádraží: 670 m (Dobronín)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno