pronájem bytu 4+1 115 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, elegantní byt, 4+1, 115 m² - Bubenečská 47, Praha 6 Bubeneč Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený byt 4+1 o výměře 115 m², situovaný ve 2. NP historického činžovního domu v prestižní části Prahy 6 – Bubenči, v Bubenečské ulici. Byt zaujme velkorysou dispozicí, nadčasovým interiérem a výrazným designem, který citlivě kombinuje původní prvky s kvalitním současným vybavením. Dominantou je prostorná kuchyně s jídelní částí a navazující obývací prostor. Tři samostatné pokoje nabízí flexibilní využití jako ložnice, dětské pokoje či pracovna. Interiér doplňují dřevěné parkety, kvalitní nábytek, designové osvětlení a originální umělecké prvky, které dodávají bytu osobitý a reprezentativní charakter. Součástí bytu je koupelna s vanou, samostatné WC a sklep o velikosti cca 5 m². Výjimečnost nabídky podtrhuje samotný historický dům s reprezentativní fasádou, původními architektonickými detaily a zachovanými společnými prostory. Spojení historické architektury a moderně pojatého interiéru vytváří velmi atraktivní a nadčasový celek. Bubeneč patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy 6. Nabízí klidné prostředí, historickou architekturu, množství zeleně i kompletní občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti jsou Dejvice, Hradčanská, metro linky A i tramvajové spojení. Velkou předností je také blízkost Královské obory Stromovka, která nabízí rozsáhlé možnosti pro sport, relaxaci a každodenní volnočasové aktivity. Základní informace Dispozice: 4+1 Podlahová plocha: 115 m² Sklep: cca 5 m² Vybavení: zařízený Nájemné: 57 000 Kč / měsíc Služby: 8 000 Kč / měsíc včetně vody Elektřina a plyn: převod na nájemce Parkování: možnost parkování na ulici Lokalita: Praha 6 – Bubeneč, Bubenečská Ideální volba pro náročné klienty hledající prostorné a reprezentativní bydlení v jedné z nejatraktivnějších rezidenčních lokalit Prahy. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 57 000 Kč /měsíc (496 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RealLocate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02149
Odhad reálné ceny
56 282 Kč
rozpětí 44 456 – 63 518 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 905 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
54 461 · váha 60 %
Model z dat
60 136 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
39 397 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 54 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 136 Kč (rozpětí 49 188 Kč – 71 068 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 39 397 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 57 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Hradčanská)
- Nádraží
- 218 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |