pronájem bytu 3+kk 80 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Velkorysý nový byt 3+kk v secesní rezidenci Norská Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový byt v rezidenci Norská s dispozicí 3+kk v klidné rezidenční lokalitě Vršovice. Byt se nachází v elegantní secesní budově s atraktivní architekturou v širším centru Prahy. Budova prošla celkovou rekonstrukcí v roce 2024. Výhledy z oken jsou na jižní pražský horizont a do Heroldových sadů, které jsou hned u rezidence. Je zachován historický ráz interiérů v podobě vysokých stropů a světlých místností se špaletovými okny, zároveň nabízí moderní dispoziční řešení, nový výtah a další technologie. Podlahy jsou z masivních dubových parket a radiátory jsou typu Charleston retrofit značky Zehnder. V bytě je zcela nová kuchyně s vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, indukční deska, trouba, digestoř ). Byt disponuje i balkonem a sklepní jednotkou. Po dohodě je možné byt dovybavit. Dispozice bytu: - Vstupní chodba s oddělenou toaletou - Obývací pokoj s vybavenou kuchyní a vstupem na balkon - Prostorná ložnice s vestavěnou skříní - Velkorysý pokoj s vestavěnou skříní - Koupelna s vanou a walk-in sprchou Poplatky spojené s užíváním bytu 5 000 Kč + přepis elektřiny na nájemce. Kauce činí dva měsíční nájmy. Provize realitní kanceláři je 1 měsíční nájem + DPH. 

Parametry

Cena: 47 000 Kč /měsíc (588 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 107 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-145773-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	47 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	47 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

38 891 Kč

rozpětí 31 889 – 43 862 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 558 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 39 189 · váha 62 %

Model z dat 39 026 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 27 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 39 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 026 Kč (rozpětí 31 921 Kč – 46 120 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 47 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Slovinská)
Nádraží: 749 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno