Prodej komerčního pozemku 2836 m²

Jihlava, Hosov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

lNabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků v katastrálním území Hosov, evidovaných u příslušného katastrálního úřadu. Soubor tvoří parcely s parcelními čísly 689/29, 222 a 678/7  které jsou prodávány výhradně jako celek o zastavěné ploše 366m2 a ostatní ploše 2470m2.
Pozemky na sebe navazují a tvoří funkční a logicky využitelný celek, což představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro soukromé zájemce hledající pozemky s potenciálem dalšího rozvoje. Lokalita Hosov je vyhledávaná pro své klidné prostředí, příjemný charakter okolní zástavby a dobrou dostupnost.
Díky společnému prodeji parcel vzniká možnost efektivního využití území v souladu s platnou územně-plánovací dokumentací obce. Pozemky představují atraktivní kombinaci polohy, velikosti a budoucího potenciálu.
Veškeré inženýrské sítě na pozemku (voda-obecní řád i vlastní studna, elektřina, plynová přípojka, kanalizace).
V případě zájmu vám rádi pomůžeme s vyřízením financování této nemovitosti.
Pro případnou představu  a možnosti  využití přikládáme vizualizaci.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 16.00 mil. Kč (5642 Kč/m²)
Pozemek: 2836 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-remax-a-city-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1324 m MHD 37 m školka 2200 m lékař 2399 m pošta 2389 m restaurace 1182 m škola 2200 m obchod 1367 m vlak 2843 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	16.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16.00 mil. Kč

5 642 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

1.49 mil. – 6.79 mil. Kč

Nabídka je 394 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 4.41 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.78 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.69 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 555 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 169% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 861 935 Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1893 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.00 mil. Kč je o 394% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 365 m (Hosov)
Nádraží: 2899 m (Rantířov)
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 188 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno