pronájem bytu 1+1 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 35 m², Praha 10 – Strašnice, ul. Průběžná Nabízíme k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 35 m², který se nachází v přízemí domu na adrese Průběžná 1033/4, Praha 10 – Strašnice. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, do kterého je zároveň možný přímý vstup přímo z bytu. K bytu náleží také sklep o velikosti cca 3 m². V obytném pokoji se nachází prostorná šatní skříň. Kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí a mikrovlnnou troubou. Koupelna disponuje vanou se sprchou, umyvadlem, WC, úložnými poličkami a pračkou. Vytápění je řešeno elektrickými topnými panely umístěnými na stropě. V bytě je zároveň instalována rekuperace vzduchu, která zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu a příjemné vnitřní prostředí. Byt se nachází ve velmi dobře dostupné části Prahy 10 – Strašnice. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny a služby. V pěší vzdálenosti jsou tramvajové a autobusové zastávky a také stanice metra A Strašnická, odkud je velmi dobré spojení do centra Prahy. Na Náměstí Míru, Muzeum či Můstek se lze pohodlně dostat metrem bez přestupu. Byt je k nastěhování od 1. 9. 2026. Nájemné: 20 000 Kč / měsíc Poplatky domu, voda a stočné: 1 817 Kč / měsíc Elektřina: převádí se na nájemce, orientačně cca 4 000 Kč / měsíc Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů, po dohodě je možné její úhradu rozdělit do více plateb Provize makléře: 20 000 Kč V bytě není možné přihlásit si trvalý pobyt. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Andrii Pavliuk
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.09.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 20 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: jiné
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 42 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: infrapanel
Číslo zakázky: IDNES-P741
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 18 000 Kč | -10.0 % |
| 24.08.2026 | 20 000 Kč |
Odhad reálné ceny
17 972 Kč
rozpětí 15 876 – 20 149 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 893 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 330 · váha 63 %
Model z dat
19 445 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 985 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 17 330 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 445 Kč (rozpětí 16 490 Kč – 23 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 11 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Průběžná)
- Nádraží
- 303 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 20 000 → 18 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |