pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 30 m², Praha - Michle K nastěhování ihned. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 30 m², který se nachází v 5. podlaží dobře udržovaného a zatepleného bytového domu v ulici Jemnická 3, Praha. Byt se pronajímá vybavený dle fotografií. Dispozici tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem. Součástí bytu je dále koupelna s vanou a toaletou a vstupní chodba se skříní. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, služby, poštu i lékárnu. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka a stanice metra. V blízkém okolí je rovněž široká nabídka volnočasových aktivit. Měsíční nájem - 18900 Kč + zálohy na služby 3900 kč včetně elektřiny, vratná kauce 22800 kč, provize 22800 kč + DPH. Velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, vyúčtování, dodatky, apod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem. 

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (630 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 100 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N09636

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 048 Kč

rozpětí 14 511 – 20 093 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 965 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 107 · váha 62 %

Model z dat 20 093 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 278 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 570 Kč/m² → 17 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 093 Kč (rozpětí 16 435 Kč – 23 746 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Vyskočilova)
Nádraží: 779 m (Budějovická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno