pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vybavené 1+kk s terasou přímo na metru B Luka Living - jsme tu pro vás! Nájem bez provize, přímo od majitele! Velice pěkné a útulné 1+kk s terasou a výhledem z moderní budovy, situované přímo na metru B. Byt je kompletně zařízený.Moderní obývací sofa s integrovanou sklápěcí postelí Vám celý byt opticky výrazně zvětší. Součástí bytu je rovněž komfortní nepřímé LED osvětlení a zdravotní matrace! V koupelně Vás jistě potěší příjemné podlahové vytápění. Zálohy za energie a služby 140Kč/m² vč. DPH. Vítejte ve světě Luka Living! Dostupné residenční bydlení s hotelovými službami, jako je recepce, která je pro vás k dispozici každý všední den a přebírá veškeré balíčky a poštu. Nebo také ostraha objektu a technický servis dostupný 24/7. Využít můžete i služby úklidu. Nechce se Vám uklízet? Stačí zavolat na recepci a my se o vše postaráme. Jako resident můžete také využít privátního wellness, kde se dokonale zrelaxujete. Součástí komplexu je obchodní centrum, které nabízí široké množství obchodů a služeb. Naleznete u nás fitness centrum, restaurace, lékárnu, drogerii, potraviny, banku, prodejnu oděvů, prádelnu a mnoho dalšího! Velkou výhodou je umístění objektu přímo na metru, suchou nohou se tak dostanete z bytu přímo do centra města. Kousek od domu se také nachází rozlehlý Centrální park s přímou návazností na Prokopské údolí. Výčet benefitů Zařízená kuchyň Wi-fi Sklep Recepce s hotelovými službami 24/7 ostraha Podzemní hlídaný parking Nabíjecí stanice pro elektromobily Rychlé inteligentní výtahy Tříděný shoz odpadu Rekuperace vzduchu Nadstandardní akustická izolace mezi byty Speciální kročejová izolace podlah PENB „A“ Vysokorychlostní internet FTTD Obchodní centrum přímo v areálu Velkoprodejna potravin Restaurace Fitness a wellness Moderní zdařilá architektura Pronajmout si u nás můžete také parkovacího stání v našich garážích a sklípek. Více bytů k dispozici na http://katalog.lukaliving.cz/cs Žijte svobodně, bydlete bez hypotéky! VIRUTÁLNÍ PROHLÍDKA VZOROVÝCH BYTŮ: http://katalog.lukaliving.cz/cs/virtualni-prohlidka-vzorovych-bytuek.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (636 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Luka Living s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa : 8 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, metro
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: veškerá
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 15 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vratná kauce: 45 800 Kč
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2017
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-313
Odhad reálné ceny
20 044 Kč
rozpětí 16 983 – 24 092 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 497 · váha 55 %
Model z dat
19 785 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
13 477 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 569 Kč/m² → 20 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 785 Kč (rozpětí 16 246 Kč – 22 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 13 477 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Luka)
- Nádraží
- 77 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |