Prodej stavebního pozemku 2617 m²
Podmoky · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2 617 m² v obci Podmoky u Golčova Jeníkova, okres Havlíčkův Brod, kraj Vysočina. Pozemek je rovinatý až s velmi mírným sklonem, má nepravidelný tvar a nachází se v klidné okrajové části obce s minimální dopravní zátěží.
Dle platného územního plánu je přibližně 2/3 pozemku určeno k venkovskému bydlení, tedy k výstavbě rodinného domu, zbývající část je vedena jako plocha zemědělská. Přístup na pozemek je zajištěn z veřejné komunikace z obou stran, což zvyšuje komfort i budoucí využitelnost. Inženýrské sítě – elektřina, plyn, vodovod, kanalizace a telekomunikace – se nachází na kraji komunikace, napojení je nutné řešit s jednotlivými správci sítí.
Obec Podmoky je malá, klidná venkovská obec s přibližně 150 obyvateli, obklopená otevřenou krajinou bez průmyslové výroby a rušivých vlivů. Lokalita je vhodná pro klienty hledající klidné rodinné bydlení, soukromí a dostatek prostoru, zároveň však s velmi dobrou dostupností města.
Kompletní občanská vybavenost je dostupná v Golčově Jeníkově (cca 3 km), kde se nachází mateřská i základní škola, obchody, lékař, lékárna, pošta, restaurace a další služby. Další rozšířená občanská vybavenost je k dispozici v Čáslavi (cca 20 minut jízdy) nebo v Havlíčkově Brodě (cca 30 minut jízdy).
Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Golčův Jeníkov nabízí vlakové spojení na trase Kolín – Havlíčkův Brod, které umožňuje pohodlné dojíždění do širšího regionu. Automobilová dostupnost: Golčův Jeníkov cca 3 minuty, Čáslav cca 20 minut, Havlíčkův Brod cca 30 minut, Praha přibližně 1 hodina 15 minut.
Pozemek se nachází mimo záplavové území, v lokalitě bez výrazné hlukové zátěže. Dle územního plánu je zde respektována stávající venkovská urbanistická struktura a výšková hladina okolní zástavby. Pozemek představuje zajímavou příležitost jak pro výstavbu rodinného domu, tak i jako dlouhodobou investici do bydlení.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.70 mil. Kč (1032 Kč/m²)
- Pozemek
- 2617 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3086 m
MHD
42 m
školka
3352 m
lékař
3080 m
pošta
3078 m
restaurace
2188 m
škola
3024 m
vlak
2201 m
Odhad reálné ceny
3.96 mil. Kč
rozpětí 3.12 mil. – 4.94 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
3.96 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.82 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
6.24 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 514 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 417 m (Podmoky)
- Nádraží
- 2481 m (Golčův Jeníkov)
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |