pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 54 m² v Praze, ul. Africká Nabízím k pronájmu velmi pěkný byt o dispozici 2+kk v Praze Africké ulici. Byt je s balkonem ve 2. NP s výtahem. Je nově zařízen veškerým vybavením, včetně pračky a televize. V kuchyni je na vaření plynový sporák s elektrickou troubou. V koupelně je umyvadlo a vana. V obývacím pokoji je sedací souprava s nábytkem a televizí, dále stůl se židlemi. V ložnici je rozkládací postel a skříň. V chodbě je vestavná skříň. Bytový dům je umístěn v lokalitě s výbornou dostupností po celé Praze, v těsné blízkosti tramvají, autobusů a vlaků. Parkoviště je u domu, lze vyřídit stání v parkovací zóně. Měsíční nájemné je 26 000,- a je to včetně poplatků a připojení na internet přes T-Mobile. Jednorázová kauce je 35 000,-, jednorázová provize RK je 26 000,-. Majitel nechce v bytě žádné zvíře a kouření. 

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-949106

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 399 Kč

rozpětí 20 924 – 26 403 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 995 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 634 · váha 65 %

Model z dat 25 275 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 16 899 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 22 634 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 275 Kč (rozpětí 20 674 Kč – 29 870 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Nad Tratí)
Nádraží: 480 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno