Prodej stavebního pozemku 1102 m²

Chrtníč · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek plochy 1102 m2 v obci Chrtníč. Pozemek se nachází na okraji obce.
Podmínky územního plánu jsou zobrazeny v galerii. Jedná se o Plochy smíšené obytné - venkovské - SV.
Celková plocha pozemku je 1102 m2. Vodu je nutno řešit vlastní studnou a odpadní vody vlastní čistírnou odpadních vod. Napojení na elektřinu u vedlejší parcely.
Kolem pozemku vede veřejný plynovod s možností připojení.
Doporučuji prohlídku této nemovitosti v krásné lokalitě.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (1443 Kč/m²)
Pozemek: 1102 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-horizont

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 5970 m MHD 240 m školka 3151 m lékař 2878 m pošta 3121 m restaurace 3379 m škola 3351 m vlak 3300 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

1 443 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč

1.11 mil. – 2.01 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.59 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.70 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.67 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 439 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 297 m (Chrtníč)
Nádraží: 3155 m (Nová Ves u Leštiny)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 149 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
České Budějovice: 180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno