Prodej stavebního pozemku 2226 m²

Boňkov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde můžete začít stavět bez zdlouhavého vyřizování povolení a přípojek? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2 226 m² v obci Boňkov na Vysočině, jehož součástí je platné stavební povolení, kompletní projektová dokumentace rodinného domu a již přivedené inženýrské sítě – elektřina a voda přímo u pozemku.

Navržený rodinný dům nabízí komfortní bydlení pro vícečlennou rodinu s obytným podkrovím, částečným podsklepením, garáží a prostornou terasou. Díky vydanému stavebnímu povolení a připraveným přípojkám můžete realizaci svého nového domova zahájit prakticky okamžitě.

Pozemek se nachází v klidné části obce a nabízí dostatek soukromí, krásné výhledy do okolní krajiny a příjemné prostředí pro rodinný život. Milovníci přírody ocení možnosti turistiky, cyklistiky i každodenního odpočinku v malebné krajině Vysočiny.

Hlavní přednosti pozemku

✔ výměra 2 226 m²
✔ platné stavební povolení v ceně
✔ kompletní projektová dokumentace rodinného domu
✔ elektřina a voda přivedeny k pozemku
✔ možnost zahájit stavbu bez zbytečných průtahů
✔ klidná lokalita s minimálním provozem
✔ okolní příroda a dostatek soukromí
✔ výborná dopravní dostupnost
✔ nájezd na dálnici D1 cca 10 minut
✔ Humpolec cca 10 minut
✔ Jihlava cca 25 minut
✔ Havlíčkův Brod cca 13 minut

Cena: 4 780 000 Kč

Pokud hledáte místo pro svůj nový domov, kde je již vše připraveno pro zahájení výstavby, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu projektovou dokumentaci, stavební povolení i další informace a domluvím osobní prohlídku pozemku.

Nákup pozemku lze financovat různými způsoby, které dokážeme zprostředkovat za výhodných podmínek.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.78 mil. Kč (2147 Kč/m²)
Pozemek: 2226 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-a-city

Vybavení a sítě

elektřina: 400V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 62 m vlak 2675 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	4.78 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.78 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč

rozpětí 2.87 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.97 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.72 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 5.30 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 334 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.78 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Boňkov)
Nádraží: 2516 m (Kamenice u Humpolce)
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno