Prodej stavebního pozemku 1535 m²

Světlá nad Sázavou, Světlá nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1 535 m² v klidné části města Světlá nad Sázavou – Dolní Bohušice. Pozemek představuje skvělou investiční příležitost i ideální místo pro rodinné bydlení.

Hlavní výhody pozemku:
•	Možnost rozdělení: Pozemek lze rozdělit na dvě samostatné stavební parcely pro výstavbu dvou rodinných domů.
•	Inženýrské sítě: Elektřina, plyn, vodovod i kanalizace jsou přivedeny přímo na hranici pozemku. K dispozici je kalkulace na případné protažení přípojek k oběma budoucím parcelám.
•	Územní plán: Pozemek je dle územního plánu veden v zóně smíšené obytné venkovské s vysokým koeficientem zastavitelnosti.
•	Připraveno k výstavbě: Na stávající objekt na pozemku je již vydán schválený demoliční výměr. K dispozici je také rozpočet/kalkulace nákladů na demolici.
•	Lokalita: Dolní Bohušice nabízejí klidné prostředí s výbornou dostupností. Kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři, vlakové i autobusové spojení) se nachází v docházkové vzdálenosti v centru Světlé nad Sázavou.
•	V rámci rozvoje vysokorychlostních tratí (VRT) v ČR se ve Světlé nad Sázavou počítá s modernizací železniční stanice a vybudováním sjezdu z vysokorychlostní trati na stávající síť. Tento sjezd umožní rychlé spojení do Prahy a Brna.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (2469 Kč/m²)
Pozemek: 1535 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 804 m MHD 230 m školka 500 m lékař 714 m pošta 901 m restaurace 570 m škola 562 m vlak 725 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	3.79 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč

rozpětí 1.45 mil. – 2.48 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 122 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.41 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.50 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.66 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 918 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 122% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Světlá nad Sázavou, Bohušice)
Nádraží: 713 m (Světlá nad Sázavou město)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno