pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 45 m², Praha 9 - Hloubětín pronájem světlého bytu, v rodinném domě o dispozici 2+kk v Praze 9 - Hloubětín. Byt se nachází ve 2. podlaží, v rodinném domě po kompletní rekonstrukci, s okny na severo-východ a východ, s výhledem do stávající zástavby mimo hlavní rušné silnice. Výměra bytu činí cca 45 m. Byt je vybaven kuchyňskou linkou (je zde trouba) a prošel rovněž kompletní rekonstrukcí. Poplatky jsou velmi nízké 2400,- Kč. ( V ceně je vodné a stočné, elektřina, plyn). Každý byt má své měřiče pro odečty. K nastěhování bude od 8/2026. Byt je umístěn v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra. Zastávka MHD (bus+tram) je vzdálena 4 min. pěší chůzí, stanice metra Hloubětín je vzdálena 4 min. K plaveckému areálu Hloubětín je možné dojít krásnou procházkou za 8 minut. Byt je nedaleko hloubětínském lesoparku - krásné místo vhodné k procházkám či sportu. V okolí veškerá občanská vybavenost. K bytu náleží parkovací stání a je možné využívat zahradu, například pro grilování. Platí se 2 nájmy předem jako kauce + jeden nájem jako provize za zprostředkování. Fotografie jsou ještě z doby kdy probíhala rekonstrukce, nyní zde jsou nájemníci. Bohužel tak není k dispozici nové foto. V domě se uvolnil i druhý byt 2+kk v případě zájmu. Pro více informací kontaktujte makléře. Ev. číslo: 656302. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (511 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 45 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 519 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-656302

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 478 Kč

rozpětí 19 717 – 25 299 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 130 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 603 · váha 65 %

Model z dat 24 561 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 15 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 21 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 561 Kč (rozpětí 20 090 Kč – 29 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 306 m (Bazén Hloubětín)
Nádraží: 478 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno