Prodej stavebního pozemku 1640 m²

Klimkovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi stavební pozemek v Klimkovicích, místní části Josefovice, o celkové výměře 1 640 m2. Parcela má pravidelný obdélníkový tvar a nachází se v lokalitě s okolní zástavbou rodinných domů. Významným benefitem této nabídky je otevřený výhled na Beskydy, který ji odlišuje od běžných stavebních parcel v zástavbě.
Velkou výhodou je přístup ze dvou stran. Z jedné strany parcela navazuje na hlavní komunikaci, z druhé strany je přístup ze slepé ulice, která slouží pouze místním obyvatelům. Toto řešení je praktické jak z pohledu budoucí výstavby, tak i následného bydlení.
Elektřina je na pozemku, možnost napojení je také na místní kanalizaci. Další inženýrské sítě jsou v dosahu. Lokalita současně nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dostupností dálnice D1 a Ostravy-Poruby, kam se lze pohodlně dostat přibližně do 10 minut.
Pozemek je od hlavní komunikace částečně oddělen vzrostlými tújemi, které přispívají k většímu soukromí. V současnosti je využíván jako udržovaná zahrada. Součástí je menší chatka vhodná například jako zázemí při stavbě, jezírko a několik vzrostlých ovocných stromů. Součástí prezentace je orientační vizualizace možného budoucího využití pozemku.
Pokud hledáte stavební pozemek s pravidelným tvarem, dobrou dostupností, klidným okolím a výhledem na Beskydy, doporučuji osobní prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (2799 Kč/m²)
Pozemek: 1640 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-cerna-perla

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 288 m MHD 59 m školka 66 m lékař 411 m pošta 494 m restaurace 363 m škola 20 m obchod 5812 m vlak 4701 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	4.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč

rozpětí 3.72 mil. – 4.88 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.59 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.18 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.91 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 799 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 7.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Klimkovice, Josefovice, rozc.)
Nádraží: 3415 m (Jistebník)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno