Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 53 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+kk v rezidenci DUO Hlubočepy BEZ PROVIZE Nabízíme k dlouhodobému pronájmu od přímého vlastníka (neplatíte žádnou provizi) prostorný byt o dispozici 2+kk, nacházející se v nově vybudovaném rezidenčním projektu DUO Hlubočepy v malebné přírodní oblasti Prokopského údolí (Praha 5 - Hlubočepy). Na místě brownfieldu vzniklo 68 bytů ve dvou nových bytových domech s vysokými standardy vnitřního zařízení. Celý objekt působí velmi atraktivně a útulně, nachází se v blízkosti centra a zároveň nabízí harmonické podmínky pro bydlení v blízkosti přírody. Rezidence umožňuje nerušenou relaxaci a klid. Bytový komplex je zabezpečen kamerovým systémem. Nový byt 2+kk o celkové výměře 53 m² se nachází v 2. NP a náleží k němu balkon. Byt je orientován do klidné části. Jednotka disponuje prostorným obývacím pokojem, vybaveným novou značkovou nadstandardní vestavěnou kuchyňskou linkou včetně kvalitních spotřebičů a samostatnou neprůchozí ložnicí. Koupelna má sprchový kout, pračku a je spojená s WC. Předsíň nabízí instalovanou šatní skříň. Byt se pronajímá částečně zařízený. V bytě je položena vinylová podlaha, předností jsou též kvalitní okna (izolační trojskla) a bezpečnostní dveře. Zdroj tepla je zajištěn tepelným čerpadlem, byty jsou vybaveny rekuperací vzduchu a vodním podlahovým topením (s doplňkovou funkcí chlazení). K bytu je možné pronajmout si též parkovací stání a sklep za příplatek. V těsné blízkosti projektu se nachází tramvajová zastávka Hlubočepy a stanice metra B - Smíchovské nádraží a Anděl (9 minut). Veškerou občanskou vybavenost najdete hned v okolí bytového komplexu – OC Nový Smíchov, Really Fitness, Prokopské údolí, Sportovní areál Tenis Barrandov, Aquadream Barrandov, rozmanitá nabídka obchodů, školy a školky. O správu a technický servis této nemovitosti se stará zkušený tým VESSAN Facility. Za pronájem a správu neplatíte žádnou provizi. Svým nájemníkům dlouhá léta garantujeme bezstarostný pronájem po celou dobu trvání smlouvy a technickou podporu (přehled o platbách, transparentní a férové vyúčtování služeb, prodloužení smlouvy, zajištění oprav). Byt je vhodný pro toho, kdo hledá klidné a tiché bydlení v centru města, kde je vše blízko a na dosah. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
28 500 Kč /měsíc (538 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
VESSAN

Vybavení a sítě

Balkon : Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj Elektřina: 230V Občanská vybavenost: Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Provize: nájemce neplatí provizi Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 57 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-13077

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 28 500 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 28 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 28 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 824 Kč
rozpětí 22 305 – 30 945 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 214 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 714 · váha 61 %
Model z dat 29 192 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 459 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 25 714 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 192 Kč (rozpětí 23 878 Kč – 34 499 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Hlubočepy)
Nádraží
309 m (Praha-Zlíchov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno