Prodej stavebního pozemku 1027 m²
Stará Ves nad Ondřejnicí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro stavbu rodinného domu, kde budete mít dostatek soukromí, prostoru a zároveň krásné výhledy do okolní krajiny? Na ulici Mlýnská ve Staré Vsi nad Ondřejnicí nabízíme stavební pozemek o výměře 1 027 m², nacházející se ve vyvýšené a velmi klidné části obce.
Lokalita nabízí přesně to, co dnes mnoho lidí hledá – minimum provozu, sousedství přírody a příjemný pocit, že jste mimo ruch města, přesto s výbornou dostupností občanské vybavenosti.
Rovinatý pozemek poskytuje ideální podmínky pro realizaci rodinného domu dle vlastních představ. Z pozemku se otevírají krásné výhledy na okolní krajinu a panorama Beskyd.
✔ výměra 1 027 m²
✔ klidná lokalita ve vyvýšené části obce
✔ výhled na Beskydy a okolní krajinu
✔ rovinatý terén vhodný pro výstavbu
✔ sousedství přírody a lesa
✔ lokalita mimo záplavové území
Vodovod a plynovod je veden v pozemní obecní komunikaci u pozemku. Sloup elektrického vedení se nachází na okraji vedlejšího pozemku. Likvidace odpadních vod je v obci řešena kanalizací. Přístup na pozemek bude řešen věcným břemenem na vedlejší parcele, aktuálně jej vyřizujeme, aby bylo před prodejem připraveno.
Dle územního plánu obce jsou podmínky prostorového uspořádání:
• velikost stavebních pozemků min. 900 m2
• maximální zastavěná plocha není stanovena
• výšková hladina maximálně dvě nadzemní podlaží s podkrovím
V případě zájmu je možné jednat také o koupi sousedního pozemku a získat tak 2 193 m² pro skutečně výjimečné bydlení.
Pokud hledáte místo, kde si po práci opravdu odpočinete a budete mít pocit prostoru kolem sebe, může být právě tato nabídka tím pravým. Fotografie dokážou zachytit výhledy, ale atmosféru tohoto místa je potřeba zažít osobně. Teprve při návštěvě člověk skutečně pochopí, o čem mluvím.
V případě zájmu o prohlídku či bližší informace se ozvěte Erice z REMAXu.
Uvedené výměry jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (3200 Kč/m²)
- Pozemek
- 1027 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4134 m
MHD
98 m
školka
244 m
lékař
205 m
pošta
157 m
restaurace
311 m
škola
244 m
vlak
3590 m
Odhad reálné ceny
3.68 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 3.94 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
3.73 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.63 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.45 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 636 Kč/m² → 3.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 844 m (Stará Ves nad Ondřejnicí, Na hůře)
- Nádraží
- 5894 m (Jistebník)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |