pronájem bytu 2+kk 49 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 2+kk, 49m², Praha, Praha 10, Vršovice Ve třetím patře domu cihlového domu s výtahem, se v ulici Vršovická nachází částečně vybavený byt 2+kk o rozměru cca 49 m². Orientační dispozice dle fotoprezentace. Byt pěkný, vhodný k okamžitému užívání. Základní vybavení bytu, s nímž se počítá ponechat: kuchyňská linka vč spotřebičů jako elektrická trouba s varnou deskou, digestoř, lednice a a vybavení patrné z fotoprezentace jako např. dvoulůžko v ložnici s rozměrnou šatní skříni a komody v obývacím pokoji) V koupelně pračka. K nastěhování od 1. září. Nájem + zúčtovatelná záloha na poplatky a energie vč. elektřiny 4.500,-Kč. V bytě linka vysokorychlostního internetu. Maximálně 2 osoby. Kvůli jazykové bariéře prosím jen česky hovořicí na úrovni rodilého mluvčího popř. perfektně anglicky. Prosím zašlete na 777 113 173 info o sobě, od kdy nájem, na jak dlouho, kuřák či nekuřák, děti, zvířata a vaše případné speciální požadavky či podmínky a my se vám poté ihned ozveme. Dům je cca 2 min chůze od nádraží Vršovice, cca 1 min chůze tramvajové zastávky linek 2,4,6,7,17,19,21 nočních linky bus x 95. Vedle domu psí park, základní škola a mateřská škola. 2-3 min chůze poliklinika . Veškerá ostatní občanská vybavenost v řádech jednotek minut od domu. Prakticky za rohem jsou Havlíčkovi sady neboli park Grebovka s možností sportu i oddechu spolu s nádherným posezením s volným výhledem na část Prahy. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: plynová karma Zdroj vytápění: WAW Číslo zakázky: IDNES-N119395

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 460 Kč

rozpětí 21 876 – 31 655 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 872 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 381 · váha 58 %

Model z dat 28 591 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16 787 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 518 Kč/m² → 25 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 591 Kč (rozpětí 23 385 Kč – 33 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Nádraží Vršovice)
Nádraží: 202 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno