Prodej komerčního pozemku 1767 m²
Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1767 m2, na kterém aktuálně stojí rodinný dům o zastavěné ploše 143 m2 (zastavěná plocha a nádvoří 229 m2), na ulici Šenovská ve Slezské Ostravě.
Pozemek se nachází na frekventované křižovatce ulic Šenovská a Lihovarská, jeho umístění se tak může stát velice dobrým strategickým bodem pro komerční využití. Nachází se v blízkosti sjezdu z Rudné ulice, v okolí se nachází množství průmyslových areálů a firem a také Penny Market, terminál Hranečník a aktuálně je schváleno i vybudování nové autobusové zastávky na ulici Lihovarská v blízkosti pozemku.
Na pozemku stojí RD, dle územního plánu je však pozemek aktuálně zařazen do oblasti lehkého průmyslu. Zda ke svému podnikatelskému záměru využijete stávající dům například pro kanceláře, ordinace, nebo jej odstraníte a využijete pozemek zcela jinak.
V přízemí RD se nachází bytová jednotka o dispozici 3+1. Přízemí je dispozičně řešeno jako zádveří, předsíň, kuchyně s kuchyňskou linkou, velký obývací pokoj, ložnice a jeden průchozí menší pokoj, komora, koupelna vybavená vanou a toaleta zvlášť.
Dům je celopodsklepen a ve sklepě se nachází kotel na tuhá paliva. Zateplen byl v roce 2000, kdy proběhla také výměna oken za plastová. Dům je však spíše určen k celkové rekonstrukci. Kolaudace proběhla v roce 1945, elektřina a rozvody jsou původní, stejně jako krovy a střešní krytina.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod, odpad je v současnosti řešen jímkou. PENB nemáme momentálně k dispozici.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte Eriku z REMAXu
Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (4244 Kč/m²)
- Pozemek
- 1767 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
839 m
MHD
242 m
školka
950 m
lékař
1017 m
pošta
1049 m
restaurace
768 m
škola
1002 m
obchod
166 m
vlak
1992 m
Odhad reálné ceny
2.75 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 6.62 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 173 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
1.76 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.92 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.38 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 994 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 342% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 6.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 173% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (STAV-IZOL)
- Nádraží
- 1939 m (Ostrava-Kunčičky)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |