Prodej stavebního pozemku 75622 m²

Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — Nabídka je explicitně určena pro zkušeného developera; zmiňuje se výběr kupujícího podle kritérií prodávajícího.

3 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom vám exkluzivně nabídli soubor pozemků o celkové výměře 75.622 m², ideálních pro výstavbu rodinných domů ve Výškovicích u Ostravy. Podle územní studie, kterou si nechalo zpracovat město Ostrava, je na těchto pozemcích možné, při dodržení všech územních normativů, postavit až 70 rodinných domů. Veškeré inženýrské sítě jsou již připraveny na hranici pozemku, což usnadňuje přípravu pro výstavbu.

Tento projekt představuje jedinečnou příležitost pro zkušeného developera, který využije výhod této lokality a potenciálu, který tyto pozemky nabízejí.

Pro více informací a k projednání detailů nás prosím kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 142.00 mil. Kč (1878 Kč/m²)
Pozemek: 75622 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-atrium

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 224 m školka 161 m lékař 131 m pošta 169 m restaurace 261 m škola 239 m obchod 244 m vlak 2171 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	142.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	142.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

125.32 mil. Kč

rozpětí 53.04 mil. – 146.86 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 117.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 142.00 mil. · váha 64 %

Model z dat 30.09 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 180.18 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 878 Kč/m² → 142.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30.09 mil. Kč (rozpětí 16.83 mil. Kč – 51.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 180.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum.
Závěr: nabídka 142.00 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:14

Stavební pozemky 75 622 m² ve Výškovicích s kapacitou až 70 RD a připravenými inženýrskými sítěmi. Prodej je určen pro vybraného zkušeného developera.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: inženýrské sítě připraveny na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Výškovice osada)
Nádraží: 1783 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno