Prodej pole 102558 m²

Vřesina, Vřesina · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Vřesina u Bílovce, okres Ostrava-město, Moravskoslezský kraj.

– Katastrální území Vřesina u Bílovce
– List vlastnictví 1706
– Parcely číslo: 1960/3, 2018/9, 2039/81, 2039/82, 2039/85, 2039/86, 2039/87, 2039/88, 2039/89, 2039/90, 2039/91, 2039/92, 2041/2, 2041/3, 2044/7, 2049/6, 2050/14, 2050/15, 2050/16, 2050/19, 2050/20, 2094/5, 2095/20, 2095/21, 2096/53, 2039/84 a 2039/83

– Výměra 103 776 m²
– Výhradní vlastnictví
– Bez právních vad a jiných zápisů

– Orná půda 100 709 m²
– Ostatní plocha 2 826 m²
– Lesní pozemek 241 m²

Pozemky (kromě parcel č. 1960/3, 2041/2, 2041/3, 2049/6 a 2094/5) jsou aktuálně propachtovány s předpokládaným koncem smlouvy k 30.9.2027.

Pozemky se nacházejí ve velmi atraktivní lokalitě v bezprostředním zázemí Ostravy, přibližně 10 km od jejího centra. Vřesina patří mezi vyhledávané obce a těží z výborné dostupnosti krajského města i okolních obcí.

Nabídka je zajímavá jak pro zemědělce hledající půdu v této oblasti, tak pro investory, kteří chtějí uložit prostředky do zemědělské půdy v lokalitě s dlouhodobě silnou poptávkou po nemovitostech. Spojení zemědělské půdy a polohy na samotném okraji ostravské aglomerace dělá z této nabídky zajímavou příležitost s dlouhodobým investičním potenciálem.

Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.38 mil. Kč (72 Kč/m²)
Pozemek: 102558 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: farmy-stejskal

Vzdálenosti

bankomat 2596 m MHD 202 m školka 314 m lékař 323 m pošta 53 m restaurace 87 m škola 259 m obchod 3088 m vlak 5398 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	7.38 mil. Kč	-1.2 %
24.08.2026	7.47 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7.38 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.38 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.80 mil. Kč

rozpětí 5.94 mil. – 10.88 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 8.61 mil. · váha 73 %

Model z dat 9.63 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 8.72 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 8.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.63 mil. Kč (rozpětí 5.39 mil. Kč – 16.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 8.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.38 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Vřesina,samoobsluha)
Nádraží: 2342 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 7.47 mil. → 7.38 mil.
24.08.2026	přidáno