Prodej pole 34442 m²

Vřesina, Vřesina · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Vřesina u Bílovce, okres Ostrava-město, Moravskoslezský kraj.

– Katastrální území Vřesina u Bílovce
– List vlastnictví 1706
– Parcely číslo: 552/4, 1131/11, 1140/23, 1698/60, 1717/27, 1717/39, 1753/105, 1753/126 a 2130/88
– Výměra 34 442 m²
– Výhradní vlastnictví
– Bez právních vad a jiných zápisů

– Orná půda 31 559 m²
– Trvalý travní porost 2 824 m²
– Ostatní plocha 22 m²
– Vodní plocha 1 m²

Pozemky (kromě parcel č. 552/4 a 2130/88) jsou aktuálně propachtovány s předpokládaným koncem smlouvy k 30.9.2027.

Zemědělská půda v bezprostředním sousedství Ostravy je nabídkou, která se na trhu neobjevuje často. Soubor pozemků ve Vřesině kombinuje blízkost Ostravy-Poruby, výbornou dopravní dostupnost a dlouhodobou hodnotu zemědělské půdy.

Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.48 mil. Kč (72 Kč/m²)
Pozemek: 34442 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: farmy-stejskal

Vzdálenosti

bankomat 2596 m MHD 202 m školka 314 m lékař 323 m pošta 53 m restaurace 87 m škola 259 m obchod 3088 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.48 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.48 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč

rozpětí 1.84 mil. – 8.47 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 2.14 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.93 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 534% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.48 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Vřesina,samoobsluha)
Nádraží: 2342 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno