Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 59 m², ul. V Háji - Holešovice Nabízíme k pronájmu nádherný, kompletně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 59 m², situovaný v klidné části Holešovic, na ulici V Háji. Tento moderní byt se nachází ve 4. patře novostavby s výtahem, a poskytuje tak ideální kombinaci pohodlí a klidného bydlení. V bytě je vše pečlivě zpracováno a promyšleno do posledního detailu, včetně vestavěného nábytku na míru. Užijte si příjemné chvíle na balkónu o velikosti 6 m², který je chráněn markýzou a nabízí krásný výhled do klidného vnitrobloku se zelení. K dispozici je také sklep o výměře 5 m² pro vaše další potřeby. Byt se nachází v obytné zástavbě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Přímo naproti bytu se nachází nové fitness centrum So-Ho a necelých 10 minut chůze vás dělí od krásného parku na Štvanici nebo čtvrti Karlín. Příjemné sousedské vztahy v domě přispívají k pohodovému a bezpečnému prostředí pro život. Díky poloze bytu v domě se můžete těšit na nízké náklady na bydlení, což je další obrovská výhoda tohoto bytu. Dopravní dostupnost je zajištěna veřejnou dopravou a blízkými komunikacemi, což dělá život v této oblasti ještě komfortnější. Tento byt je ideální volbou pro mladý pár nebo jednotlivce hledající moderní a pohodlné bydlení v Praze Holešovicích. Měsíční nájemné: 30 000kč Zálohy na služby: 4 362kč Elektřina: 840kč (přepisuje se na nájemníka) Vratná kauce: 60 000kč Provize RK: 30 000kč + DPH Neváhejte a přijďte se přesvědčit o kvalitě tohoto jedinečného bytu. Těšíme se na vás.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč
/měsíc
(545 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-908/RZ/35
Stejná nemovitost na jiných portálech
Odhad reálné ceny
27 890 Kč
rozpětí 23 470 – 32 929 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 8 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
26 217 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 617 · váha 60 %
Model z dat
30 430 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 842 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 26 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 430 Kč (rozpětí 24 890 Kč – 35 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Maniny)
- Nádraží
- 787 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.