Prodej pole 20972 m²

Vřesina, Vřesina · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji zemědělský pozemek v katastrálním území Vřesina u Bílovce, okres Ostrava-město, Moravskoslezský kraj.

– Katastrální území Vřesina u Bílovce
– List vlastnictví 1706
– Parcela číslo 1872/40
– Výměra 20 972 m²
– Orná půda
– Výhradní vlastnictví
– Bez právních vad a jiných zápisů

Pozemek je aktuálně propachtován s předpokládaným koncem smlouvy k 30.9.2027.

Parcela představuje zajímavou příležitost k pořízení více než 2 hektarů zemědělské půdy v atraktivní lokalitě na okraji ostravské aglomerace. Pozemek tvoří jeden ucelený celek, je dobře přístupný a nachází se v bezprostřední blízkosti místní části Mexiko, mezi Vřesinou a Ostravou-Porubou.

Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.51 mil. Kč (72 Kč/m²)
Pozemek: 20972 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: farmy-stejskal

Vzdálenosti

bankomat 2596 m MHD 202 m školka 314 m lékař 323 m pošta 53 m restaurace 87 m škola 259 m obchod 3088 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.51 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.51 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

rozpětí 1.21 mil. – 5.68 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.79 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.61 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 450% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 903 253 Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.51 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Vřesina,samoobsluha)
Nádraží: 2342 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno