pronájem bytu 1+kk 55 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prostorné 1+kk s balkonem Prostorný byt 1kk s úžasným výhledem. Celková plocha 55 m² . Příjemný balkon. Byt je umístěn v 7. patře s výtahem. Nová koupelna. Může být pronajímán částečně vybavený i prázdný, podle dohody. Prohlídka je možná od 15.8.2026. Byt je k dispozici od 17.8.2026. Nájemné 22.000 Kč Služby 3.372 Kč Kauce 25.000 Kč / v případě obsazenosti 1 osobou bez mazlíčků. Provize RK 26.620 Kč (22tis + 21%DPH ) Celková platba při začátku nájmu: 77.000 Kč Odběr el. se přepisuje na nájemníka Těším se na Vás na prohlídce. Karolína Kurková Spacious 1+kk with balcony Spacious apartment (1+kk) with a stunning view. Total area: 55 m². Includes a pleasant balcony. The apartment is located on the 7th floor with an elevator. New bathroom. It can be rented either partially furnished or unfurnished, depending on agreement. The viewing is available from August 15, 2026. The apartment is available from August 17, 2026. Rent: 22,000 CZK Utilities: 3,372 CZK Security deposit: 25,000 CZK (for 1 tenant without pets) Agency fee: 26,620 CZK (22,000 CZK + 21% VAT) Total initial payment: 77,000 CZK Electricity will be transferred to the tenant. I look forward to meeting you at the viewing. Karolína Kurková 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: Karolína Kurková

Vybavení a sítě

Balkon : jihozápad , 10 m 2 Parkování : parkování na ulici PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 22 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-005

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 021 Kč

rozpětí 22 436 – 29 500 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 520 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 280 · váha 63 %

Model z dat 24 943 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 118 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 25 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 943 Kč (rozpětí 20 402 Kč – 29 477 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Za Skalkou)
Nádraží: 1030 m (Praha-Zlíchov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno