Prodej pole 60047 m²
Kružberk, Kružberk · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Staré Lublice
LV č. 129 o celkové výměře 60047 m²
• Parcela č. 445/2 - o výměře 1428 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 445/14 - o výměře 1389 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 445/25 - o výměře 7521 m² (Orná půda)
• Parcela č. 445/26 - o výměře 333 m² (Orná půda)
• Parcela č. 539 - o výměře 108 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 540/1 - o výměře 68 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 540/2 - o výměře 1922 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 540/3 - o výměře 3688 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 540/4 - o výměře 1601 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 541 - o výměře 3094 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 544/1 - o výměře 2482 m² (Orná půda)
• Parcela č. 544/2 - o výměře 1456 m² (Orná půda)
• Parcela č. 545 - o výměře 2209 m² (Orná půda)
• Parcela č. 546 - o výměře 32748 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.88 mil. Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 60047 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
5566 m
MHD
177 m
školka
4360 m
lékař
1184 m
pošta
32 m
restaurace
12 m
škola
5760 m
vlak
3786 m
Odhad reálné ceny
3.72 mil. Kč
rozpětí 2.78 mil. – 7.44 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 50 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 45 km)
3.81 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.96 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.10 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.88 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1091 m (Kružberk, škola)
- Nádraží
- 4832 m (Svatoňovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |