Prodej rybníku (vodní plochy) 2248 m²

Děhylov, Děhylov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Děhylov 

LV č. 7 o výměře 2248 m²

•	Parcela č. 748 - o výměře 2228 m² (Vodní plocha)
•	Parcela č. 879/32 - o výměře 20 m² (Vodní plocha)

Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 149 000 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek: 2248 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 2650 m MHD 42 m školka 321 m lékař 2064 m pošta 321 m restaurace 1418 m škola 147 m obchod 2597 m vlak 1303 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	149 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	149 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

149 000 Kč

66 Kč/m²

Odhad reálné ceny

536 925 Kč

325 548 – 1.02 mil. Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 504 710 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 528 887 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 574 701 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 528 887 Kč (rozpětí 334 845 Kč – 893 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 212 nabídek stejného druhu → 574 701 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 08:03

Prodej rybníku a vodní plochy v Děhylově přímo od vlastníka. Předmětem prodeje jsou dvě parcely zapsané na LV č. 7.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vodní plocha

Dostupnost

Zastávka: 1063 m (Děhylov,U Potoka)
Nádraží: 1032 m (Děhylov)
Ostrava-Svinov: 23 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno